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Yerbal al 1324
VENTA
USD330.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Yerbal al 1324
Ubicación
Caballito
Fecha de entrega
Noviembre 2023
Superficie cubierta
95 m²
Ambientes
4
Superficie semicubierta
16 m²
Total construido
111 m²
Dormitorios
3
Apto profesional
No
(REF. MBU56173 AP6140837)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 4
  • Dormitorios : 3
  • Baños : 2
  • Toilettes : 1
  • Cocheras : 1
  • Condición: Excelente
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Situación: Vacía
  • Expensas: $ 170.000
  • Orientación: Norte
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 95 m²
  • Semicubierta: 16 m²
  • Superficie Total: 111 m²
DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Increíble 4 ambientes en venta con parrilla propia, vista abierta y amenities en Caballito <br> </span><div><br></div><div><span style="text-decoration: underline;">Ubicado</span> estratégicamente en el corazón de CABA en Caballito. <span style="text-decoration: underline;">A metros de la estación de subte Puán de la línea A, múltiples lineas de colectivo y a 5 cuadras de la estación de tren Caballito de la linea Sarmiento.</span> A su vez, está rodeado de plazas, comercios y servicios, este desarrollo promete una vida urbana premium con accesibilidad sin igual.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration: underline;">El edificio cuenta con</span> Seguridad 24hs por tótem, PILETA de niños y adultos, SUM con parrilla cubierta y recubierta, TERRAZA con SOLARIUM, BICICLETEROS y encargado.&nbsp;</div><div><br></div><div><span style="text-decoration: underline;">El departamento cuenta con:</span></div><div>- Gran living apaisado con ventanal y mucha luminosidad</div><div>- Super balcón con gran vista y parrilla propia</div><div>- Pisos de porcelanato simil madera</div><div>- Todas las aberturas son de DVH (doble vidrio hermético) para mejor aislacionismos acústica y térmica&nbsp;</div><div>- Master suite con vestidor y baño en suite&nbsp;</div><div>- Segundo y tercer dormitorio con Placard</div><div>- Cocina con lavadero separado, comedor diario, dos bachas y salida directa a balcón</div><div>- Amplio segundo Baño con bañera</div><div>- Toilette de recepción&nbsp;</div><div>- Puertas de Ingreso de seguridad</div><div>- Calefacción individual por radiadores</div><div>- Orientación Norte</div><div>- Se encuentra en un primer piso muy abierto y con mucha luminosidad, gracias a la orientación Norte y a que no se puede construir en frente</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">*Importante: cochera no incluida en el precio, posibilidad de adquirir una o mas por USD 25.000 descubierta y USD 28.000 cubierta.</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Bauleras tambien disponibles por USD 3.000</span></div>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
FRAGATA - Yerbal 1300 Este emprendimiento ofrece un hogar moderno y seguro en una de las zonas más cotizadas de Buenos Aires. Ideal para aquellos que valoran la exclusividad, la comodidad y el acceso directo a lo mejor de la vida urbana. Cada detalle del edificio ha sido cuidadosamente planeado para ofrecer un ambiente excepcionalmente confortable y elegante. Las unidades disponibles varían desde unidades de 2 hasta 4 ambientes, cada uno diseñado con espacios amplios, parrilla propia y acabados de la más alta calidad. Además, posee excelentes amenities, pensados especialmente para disfrutar al máximo y a su vez brindar comodidad al usuario. UBICACION: El emprendimiento está ubicado estratégicamente en el corazón de CABA. A metros de la estación de subte Puán de la línea A, múltiples lineas de colectivo y a 5 cuadras de la estación de tren Caballito de la linea Sarmiento. A su vez, está rodeado de plazas, comercios y servicios, este desarrollo promete una vida urbana premium con accesibilidad sin igual. CARACTERISTICAS: - Materiales de primera calidad: Todos los departamentos cuentan con pisos de porcelanato símil madera, ofreciendo tanto durabilidad como un acabado estético superior. Las cocinas están equipadas con porcellanato pulido y muebles de cocina de diseño moderno, mientras que los baños presentan cerámicas esmaltadas de primera calidad en pisos y paredes. Las aberturas, son todas de Doble vidrio Hermético, fundamental para la aislacionismos térmica y sonora. - Diseño funcional y moderno: Las unidades funcionales están diseñadas para maximizar el espacio y la funcionalidad. Amplios balcones y ventanas aseguran una excelente iluminación natural y vistas despejadas de la ciudad. Además, todas las unidades cuentan con parrilla propia. - Seguridad y confort: Puertas de acceso de seguridad y ventanas con vidrios dobles ofrecen tranquilidad y un entorno seguro para todos los residentes. Ademas el edificio cuenta con seguridad 24hs por totem y encargado permanente. - Espacios Exteriores: Los balcones espaciosos ofrecen un área privada al aire libre, ideal para disfrutar del entorno urbano sin salir de casa. - Adicionales: Cocheras y bauleras disponibles AMENITIES: - El edificio incluye un amplio espacio de SOLARIUM en la TERRAZA, PILETA de niños y de adultos, bauleras, BICICLETERO y un gran SUM totalmente equipado con PARRILLA. - Posee instalación para colocar grupo electrógeno.
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Gas Natural
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Teléfono
  • Cable
AMBIENTES
  • Balcón
  • Cocina
  • Comedor
  • Comedor diario
  • Suite
  • Lavadero
  • Living
  • Toilette
  • Vestidor
ADICIONALES
  • Parrilla
  • Solarium
  • SUM
  • Apto mascotas
  • Pileta
  • Preinstalación de A/A
  • Luminoso
  • Lavadero
  • Calefacción individual
  • Calefacción por radiadores
  • Seguridad 24hs
  • Ascensor
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Ubicación
Caballito
Fecha de entrega
Noviembre 2023
Superficie cubierta
95 m²
Ambientes
4
Superficie semicubierta
16 m²
Total construido
111 m²
Dormitorios
3
Apto profesional
No
(REF. MBU56173 AP6140837)
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